Ilmainen vai maksullinen kuntotarkastus? Asiantuntija vastaa.

Katon kuntotarkastus voi tulla ajankohtaiseksi monesta syystä. Kenties katolta on löytynyt vuoto, remontin tarve on ollut puheissa hallituksessa tai asukkaat ovat ilmaisseet huolensa katon kunnosta. Netissä törmää helposti lupauksiin ilmaisista tarkastuksista, kun taas osa yrityksistä veloittaa tarkastuksesta erillisen maksun. Mutta mikä ero näillä loppupeleissä on?

Ilmainen tarkastus on osa myyntiprosessia

Ilmaisia tarkastuksia tarjoavat yritykset, jotka tekevät kattoremontteja. Tarkastuksen tavoitteena ei ole niinkään antaa perusteellinen ja puolueeton arvio katon kunnosta, vaan kartoittaa mahdollisia asiakkuuksia. Tämä ei tarkoita, että ilmainen tarkastus olisi täysin huijausta, mutta on hyvä tiedostaa, että sen painopiste on usein eri, kuin riippumattomassa asiantuntija-arviossa.

Ilmaisen tarkastuksen jälkeen asiakas saa tyypillisesti ensimmäisen tarjouksen kattoremontista. Yleensä esiin nostetaan havaintoja, joiden perusteella korjaustarve vaikuttaa kiireelliseltä. Asiakkaan voi olla vaikea arvioida, ovatko ehdotukset oikeasti tarpeellisia vai liioiteltuja.

Riippumattoman asiantuntijan tarkastus tuo puolueettoman näkemyksen

Maksullisen kuntotarkastuksen tavoitteena on kartoittaa katon kunto kokonaisvaltaisesti ammattilaisen toimesta, ja tuottaa raportti, joka auttaa tekemään perusteltuja päätöksiä katon elinkaaren kannalta. Maksu on yksinkertaisesti korvaus tehdystä työstä, jolloin kuntotarkastuksen pääpaino ei tarvitse olla lisämyynnissä. Esimerkiksi Pelti-Ässien tarkastukset tehdään puolueettomien kattokuntotutkija PRO-pätevyyden suorittaneiden asiantuntijoiden toimesta. Suosittelemme, että puolueeton tarkastus tehdään aina ennen remonttipäätöstä, vaikka ilmaistarkastuksen tuloksena remonttia pidettäisiinkin suositeltavana tai jopa pakollisena. Loppupeleissä harvoin tulee vastaan tilanteita, joissa katon kuntotarkastus johtaisi kattoremonttiin.

Fakta: 98 % tarkastetuista katoista ei tarvitse remonttia

Pelti-Ässien tarkastusten perusteella valtaosa katoista ei ole uusimisen tarpeessa. Noin 98 % tapauksista selviää järkevillä korjaustoimenpiteillä, kuten läpivientien tiivistyksillä ja vuotokorjauksilla.

Kattoremontti on usein jopa satojen tuhansien eurojen investointi, joten sen suunnittelu kannattaa tehdä aidosti tarpeeseen perustuen. Oikealla tiedolla voidaan estää sekä ylireagointi että aliarviointi.

Mitä saat maksullisella tarkastuksella?

• Riippumattoman arvion katon kunnosta

• Tarkat havainnot sekä pienistä että piilevistä vaurioista

• Teknisen raportin, joka tukee korjaussuunnittelua tai kilpailutusta

• Aikaa ja rauhaa tehdä päätöksiä ilman painetta

Maksullinen tarkastus ei ole kulu, vaan se on sijoitus tietoon, jolla vältetään väärät ja ennenaikaiset remonttipäätökset. Kyseessä ei ole myyntipuhe, vaan tekninen dokumentti, jonka voit antaa esimerkiksi useammalle urakoitsijalle tarjouspyyntöjen tueksi.

Yhteenvetona

Ilmainen tarkastus voi antaa karkean arvion katon tilanteesta, mutta siihen sisältyy myyntitarkoitus. Maksullinen kuntotarkastus antaa yleensä puolueetonta ja perusteltua tietoa, jonka pohjalta voi tehdä kiinteistön kannalta järkeviä ja taloudellisesti kestäviä päätöksiä. On hyvä muistaa, että ilmaisia palveluita tai tuotteita ei loppupeleissä ole olemassa.

Jos haluat tietää, missä kunnossa kattosi oikeasti on, älä tilaa myyntikäyntiä. Tilaa tarkastus, jossa tärkeintä ei ole urakan myynti, vaan katon kunto. Nykyisen katon elinkaaren pidentäminen katon uusimisen sijaan säästää sekä lompakkoa, että luontoa.