Katon kuntotarkastus voi tulla ajankohtaiseksi monesta syystä. Kenties katolta on löytynyt vuoto, remontin tarve on ollut puheissa hallituksessa tai asukkaat ovat ilmaisseet huolensa katon kunnosta. Netissä törmää helposti lupauksiin ilmaisista tarkastuksista, kun taas osa yrityksistä veloittaa tarkastuksesta erillisen maksun. Mutta mikä ero näillä loppupeleissä on?

Vesikaton tekninen käyttöikä on tärkeä osa kiinteistön elinkaaren hallintaa ja kunnossapitosuunnittelua. Katon kunto vaikuttaa suoraan rakennuksen arvoon, energiatehokkuuteen ja turvallisuuteen. Mutta kuinka pitkä on vesikaton odotettavissa oleva käyttöikä, ja miten tämä arvio tehdään?

ELD (Electric Leak Detection) on sähköimpulsseihin perustuva menetelmä, jolla saadaan paikallistettua kattopinnoitteiden ja vedeneristysten vauriot millimetrin tarkkuudella. Kartoitus toimii esimerkiksi bitumikatoilla, muovipinnoitteilla ja muilla vedeneristetyillä tasakatoilla, joissa perinteinen silmämääräinen tarkastus ei tuo esiin kaikkia ongelmia. Kartoituksessa hyödynnetään sähköistä jännitettä: vuotokohta päästää lävitseen pienen määrän sähkövirtaa, joka voidaan mitata ja paikantaa. Näin katon vuotokartoitus voidaan tehdä ilman, että kattoa tarvitsee avata tai vaurioittaa.